25年の経験をあなたに!
拡大していく不動産投資家は
「これ」を抑えている
不動産会社に頼るしかないと諦めていた
賃貸経営を徹底分析!
行動しないと何も始まらない!
え~!そうだったのか!をマスターしよう
今から90日後、満室にするためのノウハウが身についた
自信満々の自分がいたらどう思いますか?
お金をかけても「投資回収にどれくらい時間がかかるのか?」
「本当にすぐに入居付けができるのか?」という疑問。
リスクを背負うのはいつもあなただけです。
情報があり過ぎてどれを信じていいのかわからないと感じたことは
ありませんか?
いろいろチャレンジしたいけど踏み出せない。
それはあなたにとって「わからないこと」に対する「不安」が絶大だからです。
私は過去、多くのセミナーで「賃貸経営のノウハウ」を講演してきました。
私は過去25年にわたる知識と経験を惜しみなく披露したつもりです。
しかし、リアルアセミナーでは60分や90分と開催時間が決まっていて、
いつもお伝えできる項目が絞られるため、限界を感じていました。
そこで私はオンラインを通して、リアルセミナーより濃い情報をお伝えしようと思ったのです。
“ちゃんと儲かる不動産投資をしたい” “賃貸経営のノウハウを深掘りしたい”
と思っている人にとって、このコースは不安を解消してくれる最高の手段になるはずです。
このコースは皆様から寄せられた課題のみを取り上げ、
過去25年の私の経験をもとに、
自信を持って満室経営できる最短の道をお伝えするバイブルです。
不動産投資を始めたころの私は、知識に乏しく、振り返れば多くの失敗を重ねました。
この25年、私は試行錯誤しながら走ってきました。あの時もっと情報が豊富だったら
私はあれほどの時間・労力・お金をかけずにここまで来れたのに・・・と思います。
あの頃の不安と皆様の「生の声」があまりに似ていることから最短の道をお届けしたくなり、
そして、私の経験が少しでも多くの人に役立つのではないかと思いこのコースを作ることにしました。
時間・労力・お金・・・を費やした私の経験を使い、皆様には25年もかけずに着実に一歩ずつ学んでほしいのです。
正しい情報だけ取り入れ、満室経営を意識しながら
キャッシュフロー安定の近道を歩んでいただきたいと思います。
一番大切なのは「正しい知識を短期間で習得する」ことだと実感しています。
90日後あなたは少なくとも以下の7点は習得しているでしょう。
①自分は何を行動すべきか理解している。
②自分の物件分析が5分でできるようになる。
③キャッシュフローを圧迫する固定費のどこを削るべきか理解している。
④空室のリフォームにかける予算と箇所を把握できている。
⑤自分の物件に効果的な空室対策を理解している。
⑥不動産会社に任せきりという不安がなくなっている。
⑦大規模修繕との向き合い方を想像できる。
さらに以下の4点もゲットしていくでしょう。
⑧半年以内に高利回りで満室達成しているかも。
⑨自信がついたことから1年後は規模拡大(買い増し)しているかも。
⑩家族が協力的になり事業承継の不安が解消しているかも。
⑪今まで不動産投資を楽しめなかった自分を客観的に見つめている。
次にあげる6つの中で3つ以上該当する場合
あなたはこのコースに向いています。
①余裕がないから修繕できないという不安を解消したい
②手残りを増やして借入返済の不安を解消したい
③ありきたりな空室対策は既に制覇している
④不動産管理会社を味方につけたい
⑤不動産投資初心者なので必要情報を順番にしっかり学びたい
⑥無駄な情報を省き最短で多くを学びたい
カリキュラム表
- lesson1 この章で学ぶこと (1:11)
- lesson2 固定費とは何か?(絶対に出ていく経費) (3:16)
- lesson3 なぜ固定費の分類が必要か? (1:12)
- lesson4-1 どのように固定費を削減するのか? (0:25)
- lesson4-2 管理委託費・定期的な保守点検費・内装・広告宣伝費・電気代 (5:58)
- lesson4-3 設備維持費 (3:35)
- lesson4-4 植栽の固定費削減【実例参考】 (4:32)
- lesson4-5 削減の難易度が高い固定費 (0:39)
- lesson4-6 「行動削減チェックシート」のダウンロードはこちらから
- lesson5 固定費を削減しつつ満室経営維持している事例を紹介 (5:02)
- クイズ
- lesson1 この章で学ぶこと (1:08)
- lesson2-1 リフォームとは何か?(原状回復・リフォーム・リノベーション) (2:00)
- lesson2-2 「リフォームの定義」ダウンロードはこちらから
- lesson3 なぜリフォームの判断知識が必要か? (1:05)
- lesson4-1 どのように判断すればいいか? (2:33)
- lesson4-2 退去後の部屋で見逃してはいけないポイント【実例参考】 (14:16)
- lesson4-3 壁紙を貼り替えるか迷ったときの方法【実例参考】 (5:26)
- lesson4-4 「判断基準シート」ダウンロードはこちらから
- lesson4-5 このレッスンで学んだこと (0:23)
- lesson5-1 節約かつ即入居した部屋の修繕内容と金額を紹介 (4:29)
- lesson5-2 「料金早見表」ダウンロードはこちらから
- アンケート
- lesson1 この章で学ぶこと (0:51)
- lesson2 空室対策とは何か?(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術) (3:47)
- lesson3 空室対策としてなぜ(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術)が必要か? (5:18)
- lesson4 どのように(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術)対策すべきか? (0:15)
- lesson4-1 募集条件 (2:17)
- lesson4-2-1 退去予防 (5:08)
- lesson4-2-2 「入居者アンケート」ダウンロードはこちらから
- lesson4-3 外観 (0:19)
- lesson4-3-1 空室ポスト (2:42)
- lesson4-3-2 チラシで溢れたポスト必殺解決法【実例参考】 (3:33)
- lesson4-3-3 共用部分 (1:04)
- lesson4-3-4 貼紙 (10:40)
- lesson4-3-5 「貼紙テンプレート」ダウンロードはこちらから
- lessson4-3-6 自転車置き場 (1:38)
- lesson4-3-7 築年月 (2:28)
- lesson4-3-8 築年月必殺解決法【実例参考】 (2:56)
- lesson4-4-1 部屋 (0:50)
- lesson4-4-2 「空室チェックリスト」ダウンロードはこちらから
- lesson4-4-3 募集中の部屋で見逃してはいけないポイント【実例参考】 (9:14)
- lesson4-5-1 不動産屋に嫌われない術【前半】 (11:35)
- lesson4-5-2 不動産屋に嫌われない術【後半】 (10:06)
- lesson5 行動後の好転事例を紹介(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術) (2:38)
- クイズ
講師 校條 友紀子
不動産投資家、不動産管理会社、不動産仲介業、コンサルタントとしての実体験を伝えたいという思いから、 このオンラインスクールを開講しました。
私は、父が不動産賃貸業を営んでいるという理由から、不動産投資に興味を持ち、 ㈱日立製作所退職後は父の会社で働くことになりました。
不労所得といわれる不動産投資ですが、地方で生き残っていくには 相当なアイデアが必要だと感じ、情報収集に明け暮れました。
新しいものを取り入れ古いものを捨てることに成功し、私は家業を盛り立てました。
自分に自信がついたこともあり、収益物件2棟建設をきっかけに 2012年 ㈱すまいるコンシェルを設立いたしました。
その後、徐々に収益物件を増やし今に至ります。
振り返れば、不動産業界に携わり25年を超えました。
父を超えたいという思いから、数々のビジネスに手を広げ成功しています。
宅地建物取引業、保険代理店、家賃保証代理店、24時間緊急サポート、インターネット取次店など。
私は、入居者獲得のスキルを磨くと同時に、固定費を節約しキャッシュフローを増やすことに全力投球しています。
【保有物件割合】事業用60% 居住用40%
【管理戸数】200戸
【経歴】
🔶金城学院中学・高校・大学卒
🔶新卒で ㈱日立製作所 情報システム開発本部(情報・通信システム)入社
🔶日立を退職後 校條ビルディング株式会社 取締役
🔶2010年~2012年 (公財)マンション管理センター
(相談員として勤務)
🔶2012年~現在 ㈱すまいるコンシェル 代表取締役
【保有資格】 ・マンション管理士 ・管理業務主任者
・宅地建物取引士 ・日商簿記検定3級 ・相続支援コンサルタント
ほしいと思っていたキャッシュフローが増える!
自信を持って不動産投資を続けられる!
そう考えると不安より期待のほうが膨らむはず。90日間本気で自己投資すればこの教材費を上回る見返りがあります。
チャレンジしたいけどちょっと高い・・・と思っている人へお伝えします。
① あなたも25年後に私が到達した地点に追いつきますか?
② 私が過去に浪費した100分の1以下の教材費を払って近道を知り、3年以内に私が到達した地点に追いつきますか?
それはあなたの選択です。
時は金なり・・・あなたはどちらの道を選びますか?
このコースであなたに会えますように!楽しみにお待ちしています!
よくある質問
・購入後、コースを受講できる期間は限られていますか?
受講スタートしてから1年間はいつでもオンラインコースにアクセスすることが出来るので、繰り返し勉強したり、できなかったことを後で振り返ることが可能です。ご希望あれば、視聴期間を延長することができます。
端末はパソコンからだけではなく、スマホやタブレットからも受講できます。
また教材や講義内容がアップデートされた場合は、最新版が反映されますので、常に新しい情報を得ることが可能です。
その際の追加料金は発生しません。
・右も左もわからない不動産投資初心者ですが、理解できるでしょうか?
基本から学び、コースを順番通りに完了していくことから生まれる実践チャレンジもあり、知識が深まる運びになっています。
コースを終了する頃には深い理解を得られることが狙いです。
・不動産投資歴は長いのですが、経験者にも役立つのでしょうか?
最新の動向や常に見直すべき固定費削減、不動産会社との付き合い方も含まれていますので、更に見直すため良い知識になると思います。
・このコースは専業の不動産投資家向けですか?
専業の不動産投資家は自分でどんどん実践できますが、本業が別にある人はできないこともあります。
しかし、この知識があれば不動産管理会社に指示したり現地訪問したときに実践できるものが大半です。
・講座受講開始後、内容に満足しなかったら返金可能でしょうか?
講座は、あなたに成果を出していただく内容をお届けしているという自信があります。
しかし、万が一、あなたが本講座でお伝えしている動画を視聴し、課題をすべて完了したにもかかわらず、成果がでない場合は、受講開始から90日以内に課題チェック表を添付の上ご連絡ください。
ご連絡をいただいてから10営業日以内に、銀行振込にて返金手続きをいたします。
注意点
このコースは既に不動産を所有されている人や承継する人を対象としています。
このコースは不動産購入のプロセスを省いていますので、
不動産投資に興味があってこれから購入をお考えの人にはわからない部分が
多く混在するからです。