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【初級】不動産投資家90日間チャレンジ!満室経営している専業不動産投資家しか知らない超実践バイブル!
イントロダクション
この講座のゴール・講師自己紹介・コースの進め方など (6:37)
「90日チャレンジシート」のダウンロードはこちらから
クイズ
第1章 いよいよ始めよう!自分の物件分析
lesson1 この章で学ぶこと (0:54)
lesson2 物件分析とは何か? (0:34)
lesson3 なぜ自分の物件分析が必要か? (1:06)
lesson4 自分の物件の分析方法 (4:35)
lesson5 分析できるようになった人の感想を紹介 (1:31)
クイズ
第2章 固定費の節約をしてキャッシュフローを増やそう
lesson1 この章で学ぶこと (1:11)
lesson2 固定費とは何か?(絶対に出ていく経費) (3:16)
lesson3 なぜ固定費の分類が必要か? (1:12)
lesson4-1 どのように固定費を削減するのか? (0:25)
lesson4-2 管理委託費・定期的な保守点検費・内装・広告宣伝費・電気代 (5:58)
lesson4-3 設備維持費 (3:35)
lesson4-4 植栽の固定費削減【実例参考】 (4:32)
lesson4-5 削減の難易度が高い固定費 (0:39)
lesson4-6 「行動削減チェックシート」のダウンロードはこちらから
lesson5 固定費を削減しつつ満室経営維持している事例を紹介 (5:02)
クイズ
第3章 入居者に好まれる最低限のリフォームとその節約法
lesson1 この章で学ぶこと (1:08)
lesson2-1 リフォームとは何か?(原状回復・リフォーム・リノベーション) (2:00)
lesson2-2 「リフォームの定義」ダウンロードはこちらから
lesson3 なぜリフォームの判断知識が必要か? (1:05)
lesson4-1 どのように判断すればいいか? (2:33)
lesson4-2 退去後の部屋で見逃してはいけないポイント【実例参考】 (14:16)
lesson4-3 壁紙を貼り替えるか迷ったときの方法【実例参考】 (5:26)
lesson4-4 「判断基準シート」ダウンロードはこちらから
lesson4-5 このレッスンで学んだこと (0:23)
lesson5-1 節約かつ即入居した部屋の修繕内容と金額を紹介 (4:29)
lesson5-2 「料金早見表」ダウンロードはこちらから
アンケート
第4章 安く手軽に出来る空室対策から始めよう
lesson1 この章で学ぶこと (0:51)
lesson2 空室対策とは何か?(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術) (3:47)
lesson3 空室対策としてなぜ(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術)が必要か? (5:18)
lesson4 どのように(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術)対策すべきか? (0:15)
lesson4-1 募集条件 (2:17)
lesson4-2-1 退去予防 (5:08)
lesson4-2-2 「入居者アンケート」ダウンロードはこちらから
lesson4-3 外観 (0:19)
lesson4-3-1 空室ポスト (2:42)
lesson4-3-2 チラシで溢れたポスト必殺解決法【実例参考】 (3:33)
lesson4-3-3 共用部分 (1:04)
lesson4-3-4 貼紙 (10:40)
lesson4-3-5 「貼紙テンプレート」ダウンロードはこちらから
lessson4-3-6 自転車置き場 (1:38)
lesson4-3-7 築年月 (2:28)
lesson4-3-8 築年月必殺解決法【実例参考】 (2:56)
lesson4-4-1 部屋 (0:50)
lesson4-4-2 「空室チェックリスト」ダウンロードはこちらから
lesson4-4-3 募集中の部屋で見逃してはいけないポイント【実例参考】 (9:14)
lesson4-5-1 不動産屋に嫌われない術【前半】 (11:35)
lesson4-5-2 不動産屋に嫌われない術【後半】 (10:06)
lesson5 行動後の好転事例を紹介(募集条件・退去予防・外観・部屋・不動産屋に嫌われない術) (2:38)
クイズ
第5章 【よくある質問】不動産管理会社に頼るしかない不安をはっきりさせよう
lesson1 この章で学ぶこと (0:43)
lesson2 管理業務とは何か? (3:12)
lesson3 なぜ管理委託と自主管理の投資家が存在するのか? (1:48)
lesson4-1 管理をどのように任せるのか?どのように自主管理するのか? (1:47)
lesson4-2 あなたはどちらに向くか? (1:08)
lesson4-3 「自主管理分析シート」ダウンロードはこちらから
lesson4-4 失敗事例 (1:50)
lesson4-5 少しずつ自主管理する方法と大規模修繕 (5:23)
lesson5 一部自主管理が成功している事例を紹介 (0:41)
クイズ
付録
参考リンク
参考資料【一括ダウンロード】
1対1コンサルティング
Teach online with
lesson2 物件分析とは何か?
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